青島出臺(tái)“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品

4月16日，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。通知共12條，涉及降低人才購房門檻、加大購房支持力度、增加“好房子”住宅供給等多個(gè)方面。

通知明確，鼓勵(lì)相關(guān)銀行面向35周歲以下來青就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，出臺(tái)“低月供”的住房貸款金融產(chǎn)品，最長可前10年僅歸還利息。新購房者可申請?jiān)摻鹑诋a(chǎn)品，已購房者可調(diào)換按揭貸款為該金融產(chǎn)品。

滿足改善性住房需求深化“以舊換新”。鼓勵(lì)國有企業(yè)及各類市場主體收購個(gè)人二手住房進(jìn)行以舊換新。換房人在出售舊房的同時(shí)購買新建商品住房，舊房售房款用于抵扣新房購房款，支持居民“賣舊房、買新房”改善居住條件。對于主體收購個(gè)人二手住房用作保障性租賃住房或長租房的，由市級(jí)財(cái)政給予每套3萬元的一次性收購補(bǔ)助，由新建商品住房所在區(qū)（市）給予收購貸款連續(xù)5年、每年2%的貼息補(bǔ)助。

加快盤活國有企業(yè)存量房產(chǎn)。國有企業(yè)經(jīng)評(píng)估后，可靈活調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售底價(jià)進(jìn)行促銷；鼓勵(lì)國有企業(yè)將有條件的存量閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)為長租式公寓、短租式公寓、城市民宿等實(shí)現(xiàn)盤活利用。

加大“好房子”建設(shè)供給。鼓勵(lì)企業(yè)通過精細(xì)設(shè)計(jì)、精益施工、新科技推廣、綠色建材應(yīng)用、優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障等方面打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，全面貫徹綠色低碳節(jié)能理念、嚴(yán)格質(zhì)量過程管控、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)、做好物業(yè)服務(wù)保障，全年培育試點(diǎn)15個(gè)以上。

強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持。優(yōu)化完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，用好“白名單”，一視同仁滿足不同所有制企業(yè)在建在售項(xiàng)目合理融資需求，應(yīng)貸盡貸、應(yīng)展盡展，力爭授信總額達(dá)到2000億元，到位資金達(dá)到1500億元。

來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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