大連公積金貸款額度利率與條件2025

截至2024年6月，大連市房價新樓盤市場均價為1.5萬每平米，二手房市場更是火熱，經濟相對繁榮的地區房價超過3萬每平米，極具投資價值。

如果想入手一套大連的房子，做公積金貸款大約能貸多少？自己需要出多少比例的首付資金？帶著這樣的問題，我們一起來看大連公積金貸款需要什么條件，以及大連公積金貸款額度利率情況：

一、大連公積金貸款條件

1、借款人設立個人住房公積金賬戶并連續繳存住房公積金6個月（含）以上。

2、借款人的住房公積金賬戶狀態正常，截止貸款時連續欠繳住房公積金不超過65天（含）。

3、借款人未達到法定退休年齡，借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力。

4、借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）。

5、本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區域內購買商品房。

6、借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。

7、具有購買商品房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金，所購商品房應權屬明晰，能夠辦理抵押。

8、具有符合要求的購房自有資金，首付比例如下：

購買商品房的首付比例不低于房款總額的30%，但建筑面積90平方米以內的，首付比例可降至20%。購房屋建筑面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，首付比例可降至30%。購買房改房的，首付比例不低于房款總額的30%，購買存量房、自建住房首付比例不低于房屋交易價與中心認定的評估價較低值的40%。借款人辦理二套房貸款的，首付比例不低于房款總額的60%。

二、大連公積金貸款額度利率

大連公積金貸款最高額度，各區域有所不同，詳情如下：

1、中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區單人40萬元，雙人70萬元。

2、金州新區、保稅區、旅順口區單人33萬元，雙人58萬元。

3、普灣新區、長興島經濟區、花園口經濟區、普蘭店區、瓦房店市、莊河市、長海縣單人28萬元，雙人47萬元。

公積金現行貸款年利率情況：

目前首套房貸款利率為1--5年2.75％，6--30年3.25％，二套房首付6成、利率為首套房利率1.1倍，即1--5年3.025％，6--30年3.575％。

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