?無錫公積金貸款需要什么條件？

無錫公積金貸款需要滿足以下條件：

1、借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向公積金中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在公積金中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）。

2、借款申請(qǐng)人所購住房是用于自住的普通住房；

3、借款申請(qǐng)人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人（即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人）；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；

6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

無錫住房公積金最高貸款額度和實(shí)際可貸額度：

一、最高可貸額度

1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；

2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；

3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。

借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。

二、實(shí)際可貸額度

房屋總價(jià)（商品房為購房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià)）減去規(guī)定的貸款首付額度。

1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：

（1）自2018年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統(tǒng)一查檔后出具房屋權(quán)屬登記信息為準(zhǔn)），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計(jì)算。

（2）低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》復(fù)印件的：繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計(jì)算。

2、自2018年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%。

注：商品房購房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算（購房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購房合同總價(jià)的15%予以扣除）。

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