建設銀行公積金貸款產品介紹

建設銀行公積金貸款是指建設銀行接受各地公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金，根據委托協議向購買、建造、大修房屋的職工發放的個人住房貸款。

貸款條件

1、按時足額繳存住房公積金；

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

貸款利率

建設銀行公積金貸款利息是按照央行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

個人住房公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%

五年以上公積金貸款利率為3.25%

利息計算公式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如，貸款20萬，貸款期限為6年，貸款年利率為3.25%，貸款利息=200000*6*3.25%=39000元。

貸款額度

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。一般在30-100萬之間。

貸款期限

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限，最長為20年。

貸款材料

1、借款人與其配偶的身份證及其復印件；

2、借款人的戶口本及其復印件；

3、借款人的結/離婚證及其復印件；

4、《商品房買賣合同》及其復印件、《合同信息備案摘要》及其復印件；

5、首付款發票原件及其復印件，二手房提交資金監管付款憑證；

6、《不動產登記證明》及其復印件；

7、《國有土地使用證》及其復印件；

8、《商品房預售許可證》及其復印件；

9、借款人用于還款的銀行卡及其復印件（復印身份證正反面）。

貸款流程

1、提出申請

貸款申請人提出書面的貸款申請，并提交公積金貸款的有關資料，建設銀行受理后交住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

住房公積金管理部門審批通過后，建設銀行與申請人簽訂合同。申請人在建設銀行必須有賬戶。

3、抵押登記和保險

按照和合同的約定和住房管理部門房要求，建設銀行辦理抵押登記、合同公證以及保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按照合同約定，為申請人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入專用賬戶或者其他制定賬戶內。

5、按期還款

申請人按照合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或者到建設銀行柜臺，按期歸還公積金貸款本息。

擔保方式

建設銀行公積金貸款擔保申請個人住房公積金貸款時，須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。

還款方式

建設銀行公積金貸款還款方式借款期限在1年（含1年）以內的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

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